Mietshäuser

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Das Wort "Miethaus" bezog sich ursprünglich auf jedes Gebäude, das von drei oder mehr Familien, den Mietern, bewohnt wurde. Der Begriff wird inzwischen für solche Gebäude mit niedrigerem Standard verwendet, die in der Regel überfüllt sind und im Gegensatz zu "Wohnungen" oder "Wohnhäusern" stehen.

Die schlimmsten Lebensbedingungen waren in Kellern, und die erste Gesetzgebung zu Mietshäusern verlangte, dass eine Kellereinheit mindestens einen Fuß über dem Boden stand. Die Kellerwohnung ging in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zurück.

Mietshäuser können entweder Umbauten von ehemals bürgerlichen Häusern sein, die manchmal als "Kolonies" bezeichnet werden, oder Gebäude, die für einen bestimmten Zweck gebaut wurden. Sie waren unangenehme Orte zum Leben, verfügten über unzureichende sanitäre Einrichtungen und stellten eine Brandgefahr dar.

New York City reagierte 1890 mit einem Gesetz auf eine Entlarvung von Mietskasernen durch Jacob Riis, die 1903 in einem Gesetz gipfelte, das erweiterte Freiflächen sowie sanitäre Einrichtungen in jeder Einheit forderte.


Wohnhausgeschichte: Was können Ihnen die Eigenschaften Ihres Wohnhauses über die Geschichte Ihres Hauses sagen?

In unserem neuesten Blog #StoryOfOurStreet untersucht Ana Sanchez vom National Trust for Scotland sechs Merkmale eines Mietshauses und erklärt, was diese uns über die Geschichte eines Mietshauses sagen.

Seit dem 19. Jahrhundert bieten Mietskasernen den Bürgern Glasgows ein Zuhause. Das vom National Trust for Scotland betreute Tenement House ermöglicht es den Besuchern herauszufinden, wie das Leben der Bewohner von Mietskasernen war.

In diesem Blog führt uns Ana Sanchez durch die Funktionen von Mietskasernen und erklärt, was sie uns sagen.

Gesimse

Dieses viktorianische Element fügt der Oberseite eines Wohnzimmers ein dekoratives Element hinzu, während es gleichzeitig das Außenmauerwerk schützt und den Lärm benachbarter Wohnungen blockiert.

Deckenrosette

Interessanterweise wurden diese in einigen Mietskasernen etwas außerhalb der Mitte platziert, um das Licht von den Spiegeln zu reflektieren und den Raum größer erscheinen zu lassen. Diese stammen aus dem Mittelalter, als eine Rose über einem Tisch die Freiheit zum Sprechen anzeigte.

Fenster ausleihen

Diese Wohnungseigenschaft von Fenstern über Innen- und/oder Außentüren ermöglichte es, die Wohnung mit natürlichem Licht zu füllen, was vor dem Aufkommen der elektrischen Beleuchtung besonders wichtig war.

Kamine

Die meisten Mietskasernen wurden mit einem Kohlefeuer behaglich gehalten, und viele Häuser hatten erst in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts eine Zentralheizung. Achten Sie auf dekorative Fliesen, die manchmal verdeckt wurden, insbesondere wenn ein Schlafzimmerkamin irgendwann verstopft war.

Kacheln schließen

Dies sind eines der einzigartigsten Merkmale von Mietshäusern und schmückten das Treppenhaus und den Flur von Mietshäusern. Da diese Bereiche gemeinsam genutzt wurden, waren Fliesen beliebt, weil sie leicht zu reinigen waren, und es gab einige schöne Beispiele für Jugendstil-Fliesen in der Stadt Glasgow.

Boxbetten

Eine weitere Besonderheit war ein Zustellbett, das zusätzlichen Schlafplatz bot und tagsüber außer Sichtweite verstaut werden konnte. Diese Betten sind nur in Wohnungen vor 1900 zu finden, da sie danach aus gesundheitlichen Gründen verboten wurden.

Das Bett stand traditionell in der Stube gegenüber dem Außenfenster zur Straße und bot oben oder unten Stauraum.

Bettnische

Diese Eigenschaft nutzte die Tatsache, dass die Küche in den Tagen vor der Zentralheizung meist der wärmste Raum im Haus war. Dieser Typ wurde über dem Boden gebaut und konnte tagsüber hinter Vorhängen versteckt werden.


LITERATURVERZEICHNIS

Bauman, John F., Roger Biles und Kristin M. Szylvian. Von Mietshäusern zu Taylor Homes: Auf der Suche nach einer städtischen Wohnungspolitik im Amerika des 20. Jahrhunderts. Universitätspark: Pennsylvania State University Press, 2000.

Tag, Jared N. Urban Castles: Mietskasernen und Vermieteraktivismus in New York City, 1890-1943. New York: Columbia University Press, 1999.

Ford, James. Slums und Wohnen, mit besonderem Bezug auf New York City: Geschichte, Bedingungen, Politik. Cambridge, Massachusetts: Harvard University Press, 1936.

Halle, Peter. Cities of Tomorrow: Eine Geistesgeschichte der Stadtplanung und des Designs im 20. Jahrhundert. New York: Blackwell, 1988.

Mietskasernenmuseum der Lower East Side. Homepage unter http://www.tenement.org.

Plünz, Richard. Eine Geschichte des Wohnens in New York City. New York: Columbia University Press, 1990.

Riis, Jacob. Wie die andere Hälfte lebt: Studien in den Mietshäusern von New York. New York: Schreiber, 1890.


Moderne Mietshäuser

Auch wenn es kaum zu glauben ist, gibt es noch heute Wohnhäuser in der Lower East Side –, in denen Einwanderer aus verschiedenen Nationen seit über 200 Jahren leben –. Wie Poppy Harlow von CNN im obigen Video berichtet, nimmt die Einwanderung von China nach Amerika weiter zu, und oft ist die erste Station für chinesische Einwanderer das Chinatown von New York City. Dort leben viele auf der Suche nach Arbeitskräften und billigem Wohnraum in 54 Quadratmeter großen Kabinen, wie die Bewohner von 81 Bowery, und zahlen zwischen 100 und 250 Dollar Miete pro Monat.

Obwohl solche Wohnungen legal sind und – als ‘Single Room Occupancy’ bezeichnet werden –, leben die Mieter unter schockierenden Bedingungen, die mit denen in der 97 Orchard Street vergleichbar sind, als man denkt. Die Bewohner teilen sich die Hallenbäder, die nicht nur für die Einrichtungen und das Waschen verwendet werden, sondern auch für die Zubereitung von Speisen, das Geschirrspülen, die Wäsche und andere Reinigungsarbeiten. Darüber hinaus arbeiten die meisten Bewohner in Niedriglohn-Restaurants und im Baugewerbe und greifen zur Aufbesserung ihres Einkommens auf die illegale Vermietung von Kojen in ihren ohnehin schon beengten Zimmern zurück.

Es genügt zu sagen, dass die Mietskasernen von Chinatown keine ideale Wohnwahl sind, da sie eine Reihe von körperlichen und emotionalen Gesundheitsrisiken darstellen. Aber für viele chinesische Einwanderer sind keine anderen Optionen erkennbar. Für diejenigen, die illegal ankommen, fehlt ihnen der ‘legale Status, um anderswo einen Wohnsitz zu bekommen’, wie der CNN-Übersetzer berichtet. Darüber hinaus enthüllt die Fotografin Annie Ling –, die seit 2011 das Leben der Mieter von 81 Bowery aufzeichnet – Einwanderer, die ‘kämpfen, außerhalb von Chinatown aufgrund von Sprach- und Kulturbarrieren zu arbeiten,’ und einfach keine Zeit haben oder Geld für die Wohnungssuche mit einer günstigeren Miete oder einen besseren Standort in Bezug auf den Weg zur und von der Arbeit. Viele der von CNN und Ling befragten Bewohner vermittelten ein Gefühl der Stagnation, streben jedoch danach, das Beste aus ihrer Situation zu machen, indem sie sich gegenseitig in Gesellschaft und Unterstützung unterstützen und wie eine Familie funktionieren. Wie Ling feststellt, ‘ haben viele Familien in China, die sie seit Jahren nicht mehr gesehen haben, und 81 Bowery, für die Bewohner, ist der Ort, an dem sie ein Gefühl der Gemeinschaft empfinden.’

Obwohl Lings Aussage ein hoffnungsvolles Bild für die Bewohner von 81 Bowery zeichnet, ist die schwierige Tatsache, dass viele Menschen derzeit in ganz Lower Manhattan unter ähnlichen, unsicheren Wohnbedingungen leben und für die breite Öffentlichkeit weiterhin unsichtbar bleiben. Auf die Frage, ob der ‘durchschnittliche Amerikaner, der zu Hause in Iowa sitzt’ von der Existenz solcher modernen Mietskasernen wüsste, antwortete Wellington Chen, Executive Director von Chinatown Partnership, dass die meisten New Yorker selbst nichts davon wissen. In Verbindung mit dem Lower East Side Tenement Museum stellen wir die Frage: Historisiert das Museum die Armut in der Lower East Side? Oder genauer gesagt, ist es der Ort des Museums, über Armut zu diskutieren? Versteckt hinter dem Reichtum der Wall Street, nicht zuletzt, unterstreichen die Mietskasernen von Chinatown und ihre schockierenden Bedingungen die Notwendigkeit eines zusätzlichen Diskurses über Armut, Einwanderung und die wachsende wirtschaftliche Kluft zwischen Einzelpersonen, die – im wahrsten Sinne des Wortes – Nachbarn sind.


Mietshäuser - Geschichte

Entwicklung und Geschichte der Mietskasernen, 1880er "Altes Gesetz" nach 1901 "Neues Gesetz"

Bereits in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts waren die begehbaren Mietskasernen im East Village von New York City als billige schnelle Unterkunft für die Massen neu ankommender Einwanderer etabliert, die zu verschiedenen Zeiten in Wellen in die Stadt strömten. Viele dieser Mietskasernen wurden von einzelnen Landbesitzern meist ein oder zwei zusammen gebaut. Sie sorgten für Mieteinnahmen sowie einen Laden im Erdgeschoss. Viele Mietshausbesitzer führten eine Ladenfront und mieteten die darüber liegenden Wohnungen.

Bis zum frühen 19. Jahrhundert war die Lower East Side von Manhattan entlang des East River ein Salzsumpf. Das Küstenfeuchtgebiet bot Lebensraum für Wasservögel. Diese Sümpfe wurden zugeschüttet und 1845 entstanden die ersten Gebäude auf dem ehemaligen Sumpf. Diese Gebäude boten Gewerbetreibenden und Unternehmen wie dem großen Holzplatz in der Nähe der 14th Street Wohnraum. In den 1890er Jahren war die Lower East Side von vielen Tausend Einwanderern bevölkert, die in den dunklen, überfüllten Mietskasernen eingepfercht waren, ohne Licht, Luft und Inneninstallationen.

In den 1880er und 90er Jahren gab es in dieser Gegend einen großen Bauboom mit Hunderten von 5-, 6- und 7-stöckigen Mietshäusern. Das 7. Stockwerk kam später in der Zeit, aber keines dieser Gebäude hatte Aufzüge. Dadurch waren die Wohnungen in den obersten Stockwerken die billigsten, außerdem waren sie die heißesten und kältesten, da sie in der Zeit vor der Wand- und Dachdämmung direkt unter dem freigelegten schwarzen Teerdach lagen!


Mietshaus mit gusseisernen Fensterbänken und Giebeln um 1870

Beachten Sie das Fehlen von Ornamenten, Schlusssteinen, Zwickelplatten usw. Dies war der Stil vor 1880. Viele der Fassadengesimse der Brüstung wurden in dieser Zeit aus Holz hergestellt, Holz wich Blech.


Ein Beispiel für ein Mietshaus von ca. 1899

Beachten Sie die Terrakotta-Ornamente um fast jedes Fenster - figurale Schlusssteine, Brüstungsplatten, Konsolen, Leisten und Fensterleisten. Dies war der Stil der 1880er und 1890er Jahre. Dies waren eigentlich zwei identische Gebäude auf zwei benachbarten Grundstücken.

Nach der Gesetzesänderung im Jahr 1901 war der Bau von Mietshäusern im sogenannten "Alten Recht" plötzlich zu teuer, um nach Code zu bauen, die Anforderungen an mehr Licht, Licht in jedem Raum, mehr frische Luft und Inneninstallationen änderten das ganze Bild. Viele Mietshäuser wurden noch für eine Zeit gebaut, die gegen die Gesetze von 1901 verstieß, aber bald mit der Durchsetzung entwickelte sich die Art der Gebäude, die gebaut wurden, um den neuen Bauvorschriften und Anforderungen zu entsprechen.

In den 1930er Jahren verfielen die alten Mietskasernen schnell, obwohl sie nach heutigen Standards solide gebaut waren und nur knapp 30 bis 40 Jahre alt waren. Die Verschlechterung kam von Vermietern, die nur Mieten kassierten, und Mietern, die sich nicht um ihre Wohnräume kümmerten. Der Wohnungsbau und andere städtische Agenturen begannen mit der Suche nach "Slumräumungsprojekten", um städtische Hochhäuser für die Armen zu bauen, um die baufälligen Mietskasernen zu ersetzen. Ganze Stadtblöcke östlich der Avenue D von der Houston Street bis zur 14th Street und anderswo wurden dem Erdboden gleichgemacht, um Land für den Neubau zu räumen.

Beachten Sie, dass der "Fußabdruck" der neuen Mietskaserne, wenn Sie so wollen, breiter war, mit 6 Buchten im Durchmesser anstelle der früher standardmäßigen 4 Buchten. Der typische Grundriss dieses Gebäudes zeigte zwei statt vier Wohnungen in diesem gehobenen Gebäude, das eher für die Mittel- bis Oberschicht gebaut wurde. Beachten Sie, dass dieses Gebäude einen Aufzug, uniformierte Bedienstete und 7 bis 8 Zimmer plus Bad hatte, es gab auch Dienstmädchenzimmer und Zimmer, die als "Bibliothek" und "Stube" bezeichnet wurden. Die Schlafzimmer wurden in dieser Zeit auf den Grundrissen und Anzeigen, die grundlegende Grundrisse wie die „Dorothea“ oben enthielten, einfach als "Kammern" bezeichnet. Dieses Gebäude steht noch immer an dieser Stelle, ebenso wie das rechts daneben teilweise abgebildete Gebäude. Ein großer Baum versperrt heute teilweise die Sicht.

667 Madison Avenue, ein Beispiel aus dem Jahr 1920 für das Mietshaus, das sich bis dahin zu einem luxuriösen Apartmenthochhaus entwickelt hat, das das Aufwärtswachstum in Höhe und Größe fortsetzen würde.

Der Grundriss der 667 Madison Avenue zeigt pro Etage zwei großzügige Luxusresidenzen. Jeder hatte eine Bibliothek, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Empfangszimmer, einen Aufzug, eine Butlerkammer, eine Garderobe, eine Speisekammer, eine Küche, 4 Kammern (Schlafzimmer), ein Badezimmer, 2 Dienstbotenzimmer und ein Bad, 2 Kleiderschränke und einen Wäscheschrank.

Dieses Gebäude wurde früh in seinem Leben abgerissen - um 1950 und durch dieses 25-stöckige Hochhaus ersetzt

Ein weiterer Aspekt des Stadtlebens in den 1890er Jahren war die weit verbreitete Verwendung von Kohle zum Kochen, Heizen und mehr. Kohleruß und die Verschmutzung durch brennende Kohle, darunter saurer Regen, ließen Gebäudefassaden schnell schwarz werden. Ein Grund für die Verwendung von Glasuren auf Terrakotta war die Bereitstellung einer makellosen, glatten, leicht zu reinigenden Oberfläche.

Kein Foto illustriert die Kohlenruß-/Schwarzfassaden besser als diese beiden Fotos des Gemeindegebäudes in der Nähe der Brooklyn Bridge. Es wurde um 1915 gebaut und der erste Blick zeigt das makellose weiße Gebäude, das sich damals im Bau befand

Dieses Foto, das nur 21 Jahre später im Jahr 1936 aufgenommen wurde, zeigt jedoch, wie die Fassade von einer Mannschaft mit beweglichen Gerüsten gereinigt wird, es ist deutlich zu sehen, wo geputzt wurde und wo noch nicht! Der schwarze Dreck wurde in nur 21 Jahren abgelagert


Die Übel einer hohen Grundstücksabdeckung

Modell eines Mietshauses an der Lower East Side, gezeigt in der Mietshausausstellung von 1900. Das Mietshausproblem, von Robert W. DeForest und Lawrence Veiller, 1903. Abfolge von Grundrissen, die die Entwicklung eines „alten First-Class-Wohnhauses“, das ungefähr die Hälfte der Grundstücksfläche umfasst, zu einem „Hantel“- oder „Doppeldecker“-Wohnhaus, das den größten Teil der Grundstücksfläche bedeckt, zeigen. Bericht des Wohnhausausschusses, 1895.

Links: Luftschacht eines Hantelhauses in New York. Foto vom Dach, um 1900. Rechts: Bandit’s Roost in einer Mietskasernengasse in New York, um 1890. Foto von Jacob Riis. Wikimedia. National Archives and Records Administration.

Als sich Mietshäuser zu 4- oder 5-stöckigen Wohnhäusern entwickelten, die 90 Prozent ihrer engen Grundstücke bedeckten, richteten sie sich zu dichten Blöcken aus. Die hohe Bodenabdeckung war eine vorhersehbare Reaktion auf die hohen Landkosten in Manhattan, aber dichte Mietskasernen schufen düstere Bedingungen. „Slum“-Probleme von Kriminalität, Krankheit und Familienzusammenbruch resultierten aus einer komplexen Mischung aus schlechter Wohnqualität (fensterlose Zimmer, Gemeinschaftstoiletten usw.) mit sozialen Problemen wie Armut, Überbelegung, schlechter medizinischer Versorgung und ausbeuterischen Arbeitsbedingungen. Die Verbesserung der Slums durch das Umkippen des amerikanischen Kapitalismus und der amerikanischen Politik war eine Herausforderung. Die Reduzierung der Bodenabdeckung und die Vorgabe höherer Baustandards wurden dagegen für Architekten und Reformer zu einer ansprechenden technokratischen Lösung.

Gierige Mietshausbesitzer, die 1867 und 1879 erlassene Gesetze fatal geschwächt hatten, halfen den Reformatoren. Das Gesetz von 1879 zum Beispiel hatte in den schlimmsten Mietshäusern Großvater und ignorierte die Brandschutz- und Hygienestandards von Gemeinschaftshallentoiletten weitgehend. Die daraus resultierenden „Hantel“-Wohnhäuser mit ihren engen, geschlossenen Luftschächten verkörperten die Übel der hohen Grundstücksabdeckung und des „Slumlebens“.

Das Mietshausgesetz von 1901, das schließlich größere Grundstücksgrößen, Innenhöfe, moderne Annehmlichkeiten (Heizung, Warmwasser, größere Zimmer und private Badezimmer) vorschrieb und eine Regelung zur Begrenzung der Überbelegung enthielt, war ein Wendepunkt. Dennoch konnten diese „New Law Tenements“ – von denen Zehntausende in der ganzen Stadt wuchsen – mit 70 Prozent Abdeckung auf Mittelblockgrundstücken und zu 90 Prozent an Ecken gebaut werden, aber die erforderlichen größeren Innenhöfe erforderten, dass sie mindestens zwei von ihnen belegen New Yorks schmale Grundstücke.

In den Köpfen der Immobilienwirtschaft und sogar vieler Reformer hatte das New Law Tenement die Probleme der dichten Bodenbedeckung gelöst, indem es größere Lichthöfe, hellere und besser belüftete Wohnungen, private Sanitär- und Wasseranlagen, moderne Heizung und besseres Feuer lieferte Sicherheit. Wohnidealisten blieben nicht überzeugt. Zu ihrer Bestürzung überlebten viele Mietskasernen nach altem Recht und es gab minimale Strafen dafür, dass Gebäude verrotten oder minderwertig bleiben. Die Mietskasernen des neuen Gesetzes schnitten auch ungünstig mit Gartenwohnungen in Queens und der Bronx ab, und Reformer bevorzugten Modelle des modernistischen Sozialwohnungsbaus, die in der Zwischenkriegszeit in Europa geschaffen wurden.

In Manhattan waren über ein Viertel der Blöcke fest mit Gebäuden bedeckt oder hatten weniger als 11 Prozent der Fläche nicht bedeckt und über die Hälfte der Blöcke hatte weniger als 21 Prozent der Fläche nicht mit Gebäuden bedeckt.

(Bericht der New York City Commission on Congestion and Population, 1911, S. 9)

Das tiefgreifendste Übel der Mietskasernen in Manhattan liegt in der Überbauung der hinteren Grundstücksteile, obwohl ein Großteil des Hinterhauses hygienischer und langlebiger war als das Vorderhaus, also in der Raumbeanspruchung auf die man nie hätte bauen dürfen. Das dunkle Schlafzimmer war das Produkt dieses Hinterhauses, das zunächst mit zwei Stockwerken begann und dann allmählich, oft ohne Verstärkung der Wände, auf fünf oder sechs Stockwerke angehoben wurde.

(Regional Survey of New York and its Environs, Volume VI, Buildings, Their Uses and the Spaces About Them, 1931, S. 125)

(Ein Bericht von Robert W. de Forest und Lawrence Veiller aus dem Jahr 1903) machte darauf aufmerksam, dass die Übel der Mietshäuser in erster Linie „Licht- und Luftmangel aufgrund von engen Höfen oder Luftschächten, unangemessener Höhe, der Besetzung durch die Gebäude, oder durch die angrenzenden Gebäude, einen zu großen Anteil an den Grundstücksflächen.” Dies wurde als das größte Übel angesehen, und die Hauptempfehlung bestand darin, dieses Übel durch neue Mietskasernen mit großen Höfen, die Licht und Belüftung bieten, zu korrigieren jedes Zimmer in den Gebäuden. Eine enorme Anzahl neuer Mietshäuser mit mehr Licht und Luft als die alten Mietshäuser wurden errichtet.

(Regional Survey of New York and its Environs, Volume VI, Buildings, Their Uses and the Spaces About Them, 1931, S. 127)


Reformen beschlossen

Das erste Wohnungsgesetz, das 1867 verabschiedet wurde, verlangte, dass Mietshäuser pro zwanzig Einwohner eine Toilette haben. Diese Toiletten mussten nach Möglichkeit an die Kanalisation angeschlossen werden. Das nächste Gesetz wurde 1879 verabschiedet und verlangte, dass alle neuen Mietskasernen so gebaut werden mussten, dass jeder Raum mit Luft versorgt wurde. Nach dem alten Mietskasernengrundriss hatten die meisten bestehenden Innenräume keinen Zugang zu den Außenwänden. Bauingenieure lösten dieses Problem, indem sie einen „Hantel“-Bauplan entwickelten, bei dem der durch das Gebäude verlaufende Luftschacht eingerückt wurde und so alle Räume mit Luft versorgte.

Das gleiche Gesetz verlangte, dass Toiletten in allen Mietshäusern an Abwasserleitungen angeschlossen und nach Gebrauch mit einer Spülung ausgestattet werden mussten. Es war nicht ungewöhnlich, dass rohes Abwasser über einen Mietshof verstreut wurde.

Jacob Riis, Reporter, der zum Reformator wurde

Jacob Riis (1849–1914) wanderte 1870 im Alter von 21 Jahren von Dänemark nach Amerika aus. Er wurde Reporter für die New Yorker Abendsonne und wurde schnell als Pionier des Fotojournalismus bekannt. Riis machte seine eigenen Fotos, um die Geschichten zu begleiten, die er über Situationen schrieb, die er in dem neuen Land sah, das er sofort liebte.

Riis begann, die Zustände in den Slums von New York City zu fotografieren und zu dokumentieren. Er sammelte seine Arbeit in einem bahnbrechenden Buch mit dem Titel Wie die andere Hälfte lebt. Er wurde 1890 veröffentlicht und machte einen einflussreichen Mann auf Riis aufmerksam, der eines Tages der sechsundzwanzigste Präsident der Vereinigten Staaten sein sollte. Präsident des New Yorker Polizeipräsidiums Theodore Roosevelt (1858-1919 diente 1901–09) und Riis wurden schnelle Freunde, und zusammen führten sie die Wohnungsreformbewegung in der Stadt an. Riis wird zugeschrieben, die Notlage der städtischen Armen Amerikas öffentlich gemacht zu haben. Seine beiden anderen Fotojournalismus-Bücher sind Kinder der Armen (1892) und Kinder der Mietshäuser (1903).

Riis' Fotojournalismus-Bemühungen waren Teil einer neuen Art von Journalismus namens Muckraking. Muckrakers deckten skandalöse und unethische Praktiken etablierter Institutionen in Amerika auf. Einige der berühmteren Muckraker waren Ida Tarbell (1857–1954) für ihre Serie über die Standard Oil Company Upton Sinclair (1878–1968), für die Aufdeckung der Gefahren und schlechten Arbeitsbedingungen der Fleischverpackungsindustrie in Chicago und Lincoln Steffens (1866 .). –1936), für seine Untersuchung der Skandale unter Stadt- und Landespolitikern. Muckraker arbeiteten Seite an Seite mit Reformern während der Vergoldetes Zeitalter und Progressive Ära .

Trotz der Wohnungsgesetze blieb das Mietshausleben gefährlich und elend. Der weitreichendste Gesetzentwurf wurde 1901 verabschiedet. Der Tenement House Act forderte nicht nur Verbesserungen bei Belüftung, Toiletten und Licht, sondern setzte auch Standards, die den Bau von Gebäuden auf 25 Fuß breiten Grundstücken praktisch verboten. Neu gebaute Mietskasernen müssten breiter werden, mit mehr Platz. Das hochwirksame Gesetz von 1901 verlangte, dass bestehende Mietshäuser modernisiert wurden, um die neuen, strengeren Standards zu erfüllen. Mit der Verabschiedung des Gesetzes kam die Bildung der Tenement House Commission, eines Ausschusses, der Wohnungen inspiziert und sicherstellt, dass die Gesetze befolgt werden.


Inhalt

Das Gesetz von 1879 war eine Reaktion auf das Scheitern des Tenement House Act von 1867, das Feuerleitern aus jeder Suite sowie Fenster in jedem Zimmer erforderte. Bauherren erfüllten den Buchstaben des Gesetzes von 1867, indem sie lediglich bedeutungslose Fenster zwischen Innenräumen einfügten. [1] Ohne Luftschächte versäumte die Anforderung von 1867, das natürliche Licht oder die Frischluftventilation in dem überfüllten Mietshaus "dunkles Schlafzimmer" zu erhöhen. [2]

Als Reaktion auf die neuen Anforderungen wurde ein Magazin, Sanitär- und Sanitäringenieur, veranstaltete 1879 einen Wettbewerb für die Gestaltung von Mietshäusern. James Wares siegreiches Hanteldesign stellte einen Kompromiss zwischen gesetzlichen Gesundheitsstandards und kommerzieller Rentabilität dar. Indem er die Seiten des Gebäudes einen Meter einrückte, öffnete er einen schlanken Luftschacht zwischen angrenzenden Gebäuden. Die drei Fuß große Einbuchtung erforderte nur einen minimalen Verzicht auf Mieteinnahmen, beschwichtigte die Vermieter und bot gerade genug Öffnung für Belüftung und natürliches, wenn nicht direktes Licht.

Das Gesetz von 1879 war zwar gut gemeint, aber ein noch schlimmeres Scheitern als das Gesetz von 1867. Mietskasernen warfen Müll, Bilgenwasser und Abfall in diese Luftschächte, die nicht für die Müllabfuhr ausgelegt waren. Infolgedessen hat der Versuch des Gesetzes, die Sanitärversorgung zu verbessern, nur ein neues Sanitärproblem geschaffen. Schlimmer noch, der Luftschacht fungierte als Rauchabzug, der das Feuer von Wohnung zu Wohnung ausbreitete. [3] Das Gesetz von 1901 schaffte den Luftschacht ab und ersetzte ihn durch den großen Hof zur Mülllagerung und -abfuhr. In späteren Strukturen reduzierte die Einführung von Aufzügen den Müllabwurf durch die Mieter der oberen Stockwerke.

Stilistisch sind Old Law Tenements einzigartig und auffällig. Obwohl jeder einheitlich ein fünfundzwanzig Fuß großes Grundstück einnimmt, genau wie das Mietshaus vor dem Alten Gesetz, die Fassade des Alten Gesetzes – mit ihren fantasievollen Menschen- und Tierwasserspeiern aus Sandstein (manchmal in voller Gestalt), ihrem Terrakotta-Filigran ohne offensichtlichen historischen Präzedenzfall, [ Zitat benötigt ] seine gelegentlichen Gestaltungsfehler (z. Später in der Old Law-Periode wandeln sich die Ornamente in einen Queen-Anne-Stil, [4] während die menschlichen Darstellungsformen allmählich in die abstraktere Extravaganz des folgenden Beaux-Arts-Stils verschwinden.

Der symmetrische Grundriss des typischen Altrechtsmietshauses umfasste vier nahezu identische Wohnungen pro Etage. Drei Räume mit jeweils einem Eisenbahnplan, von denen sich zwei ein Innenfenster teilten, durch das Licht in den Innenraum gelangte. Der Eingang öffnete sich zur Küche mit einer Badewanne mit einem Deckel, der abgesenkt werden konnte, um eine Arbeitsfläche zu bilden, neben einem Waschbecken gegenüber einem Holzofen, der in einen Kamin führte. Ein Eisfach vervollständigte die Geräte. An dem schrägen Fenster am Ende des schmalen Luftschachts stellten die Mieter meist einen Tisch und Stühle auf. Die meisten Leute bauten am Küchenfenster ein Regal, das in den Luftschacht hinausragte. Im Winter konnten dort Lebensmittel gelagert und gekühlt werden, ohne dass Eis gekauft werden musste. Zwei Toiletten, beengte Wassertoiletten befanden sich auf dem Flur im Flur zur gemeinsamen Nutzung.


Die Kosten eines typischen Sweatshops – um 1900 Vom Hersteller erhaltene Preise für 300 Schichten: 225 USD Dreizehn jüdische Ladenarbeiter Drei Betreiber $15 pro Stück Drei Baster 13,30 $ pro Stück Drei Finisher 10,00 $ pro Stück Zwei Drücker 12,00 $ pro Stück Ein Trimmer und Buscheler (der Chef selbst) $17.00 Ein-Knopf-Kanal $9.00 Sechs italienische Heimarbeiter zum Fällen (Nähen von Flachnähten) $2,00 pro Stück Miete und sonstige Kosten: $9.00 Profitieren $38.10 Statistik mit freundlicher Genehmigung des Lower East Side Tenement Museum

Ausbau der Bekleidungsindustrie

Zwischen den 1870er und 1900 wuchs die Bekleidungsindustrie für Männer und Frauen schnell zu reifen und wichtigen Sektoren der amerikanischen Wirtschaft heran. Die Verbrauchernachfrage nach billigerer Kleidung stieg dramatisch, die Kapitalinvestitionen verdreifachten sich und die Zahl der Beschäftigten stieg von etwa 120.000 auf 206.000. New York City dominierte die Branche und produzierte mehr als 40 Prozent aller Konfektionskleidung des Landes.

Im frühen 20. Jahrhundert zogen viele Bekleidungshersteller aus New York City aus, um billigere Arbeitskräfte und Produktionsstätten zu suchen. In den 1920er Jahren wurden Chicago und Rochester zu Zentren der Herrenbekleidungsindustrie. Philadelphia, Baltimore, Boston, San Francisco und Cincinnati waren geschäftige Produktionsstätten. In den 1930er Jahren hatte Los Angeles eine boomende Sportbekleidungsindustrie entwickelt. Die Produktion in jeder dieser Städte hatte ihre eigenen Merkmale, aber alle beruhten auf einer Mischung aus modernen Fabriken, Vertragswerkstätten, Heimarbeitern und Sweatshops.

Umhänge gehörten zu den frühesten Konfektionskleidungsstücken für Frauen. Sie waren einfach herzustellen, da keine exakte Passform erforderlich war. In den 1910er Jahren konnten Frauen eine komplette Konfektionsgarderobe erwerben.

Einmal etabliert, überholte die Damenbekleidungsindustrie bald die der Männer in Größe und Arbeitskraft. Mehr noch als die der Herren nutzte sie die zusätzliche Flexibilität der Auftragsproduktion, um auf sich ständig ändernde Stile zu reagieren.


Mietshausreform

Im späten 19. Jahrhundert begann die Öffentlichkeit das Ausmaß der schrecklichen Lebensbedingungen von Einwanderern und armen Arbeitern in New York City zu verstehen. Das 1898 gegründete Tenement House Committee sollte zur Schaffung der New York State Commission führen, die die Verabschiedung des New York Tenement House Act von 1901 beaufsichtigte.

Der New York State Tenement House Act von 1901 war eines der ersten Gesetze, das den Bau dunkler, schlecht belüfteter Mietshäuser im Bundesstaat New York verbot. Dieses Gesetz der Progressiven Ära verlangte, dass neue Gebäude nach außen gerichtete Fenster, Innenbäder, angemessene Belüftung und Feuerschutz haben. Vor der Verabschiedung dieses Gesetzes waren Kurzhantel-Wohnhäuser mit winzigen Wohnungen, die sich zu Luftschächten öffneten, üblich. Mietshäuser, die nach der Verabschiedung des New York State Tenement House Act von 1901 gebaut wurden, werden manchmal als “New Law Tenements” bezeichnet

In den 1910er Jahren veröffentlichte das Tenement House Committee der Charity Organization Society of New York eine pädagogische Broschüre mit dem Titel “For You”, die darauf abzielte, die Bewohner von Wohnhäusern zu erziehen (Columbia University Libraries, o. J.).

Diese Arbeit kann auch über das Internet Archive gelesen werden.

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Diese Arbeit kann auch über das Internet Archive gelesen werden.

Diese Arbeit kann auch über das Internet Archive gelesen werden.

Diese Arbeit kann auch über das Internet Archive gelesen werden.

Zum Weiterlesen:

Dolkart, A.S. (o. J.). Die Architektur und Entwicklung von New York City: Dumbbell Tenements. Digitale Wissensunternehmen der Columbia University. Abgerufen von http://ci.columbia.edu/0240s/0243_2/0243_2_s1_2_text.html

Bibliotheken der Columbia University (o. J.). Ausschuss des Wohnhauses. Fotos aus den Aufzeichnungen der Community Service Society, 1900-1920. Abgerufen von https://exhibitions.cul.columbia.edu/exhibits/show/css/housing/tenement-house-committee

So zitieren Sie diesen Artikel (APA-Format): Projekt zur Geschichte des Sozialwesens. (2018). Wohnhausreform. Projekt zur Geschichte der sozialen Wohlfahrt. Abgerufen von http://socialwelfare.library.vcu.edu/issues/poverty/tenement-house-reform/

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Minimale Dichte

Co-Op City (1975) im Bau, um 1970. Progressive Architektur, Februar 1970. Co-Op City im Bau, Luftbild, um 1970. Foto von Charles Harbutt. NYPL.

Lageplan der Genossenschaftsstadt. Progressive Architektur, Februar 1970.

Das letzte Kapitel in der Politik und den Programmen zur Reduzierung der Dichte fand in neuen großen Gemeinden statt, die vom Staat New York im Rahmen des Mitchell-Lama-Programms finanziert wurden. Staatliche und städtische Wohnungsverwalter waren zu der Überzeugung gelangt, dass die Projekte groß genug sein mussten, um die Umgebung ganzer Stadtteile neu zu gestalten. Nachdem sie Probleme mit einigen kleineren Projekten hatten, die in verfallenden Vierteln in der Bronx und Brooklyn eingefügt wurden, kamen die Beamten zu dem Schluss, dass große Projekte mit geringer Dichte der beste Weg seien, um mit Vorstädten zu konkurrieren.

In den 1960er Jahren sponserte die United Housing Foundation Zehntausende von Einheiten, die meisten von allen gemeinnützigen Sponsoren. In riesigen Genossenschaften wie Rochdale Village und Co-op City bauten die UHF Gemeinden, die aus der Ferne städtisch wirkten, sich aber bei näherer Betrachtung nicht sonderlich von Vorstädten unterschieden. Dank großer, billiger und unbebauter Grundstücke, hoher Gebäude und großer Einfamilienwohnungen war die Dichte pro Person sehr gering. Co-op City, erbaut von 1968 bis 1975 mit 15.382 Einheiten, verfügte über 33-stöckige Türme, die nur 15 Prozent des Landes bedeckten und nur 51 pp/Acre lieferten.

Einige Kritiker, Architekten und Planer, desillusioniert von den weit auseinander stehenden Türmen, die in undifferenzierten Grünflächen schweben, suchten in den 1960er und 70er Jahren nach Alternativen zu formelhaften Türmen. Die Stadtentwicklungsgesellschaft des Staates (1968) war eine kurzlebige, aber mächtige Kraft für die Reform der Ideologie der Verdichtungsreduzierung, einschließlich eines Wohnungsprogramms „niedriger Bauhöhe mit hoher Dichte“, von dem ihre Befürworter glaubten, dass es besser auf die menschlichen Bedürfnisse und das Gemeinschaftsleben zugeschnitten sei . Aber die Aufhebung der bundesstaatlichen Wohnungsbauprogramme und der Zusammenbruch der UDC im Jahr 1975 beendeten diese vielversprechenden Dichteexperimente.


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